Quem casa, quer casa! – Parte 1

Pra descontrair um porquinho a tensão do assunto...
 Noivo: "Droga... Não consigo achar o buraco..." - Noiva: "Bom começo..."

1 - Em que época da minha vida é melhor investir na compra de um imóvel?


O Desafio: Quando?

Dizem que o segundo maior evento civil na vida de uma pessoa, depois do casamento, é a aquisição da casa própria. Quem se depara com esse desafio precisa encarar a primeira e mais delicada decisão: definir o momento da compra do primeiro imóvel.

Muitos se precipitam e se lançam ao desafio logo no começo de suas vidas de casados. Porém, deve-se ter em mente que um pequeno erro de cálculo pode vir a comprometer as finanças (e a paz) do casal pelos próximos anos que estão por vir.

Gustavo Cerbasi, consultor financeiro e autor do livro Casais Inteligentes Enriquecem Juntos (Editora Gente), chega a afirmar que "A compra do primeiro imóvel é a maior armadilha financeira da vida das pessoas". Para Cerbasi, quem é jovem corre o risco de assumir um compromisso de longo prazo, mesmo ainda sem experiência suficiente para isso.

Há treze anos, as faixas etárias mais jovens eram responsáveis por apenas 20% dos créditos imobiliários. De 2003 para cá, os jovens com até 30 anos passaram a ser o principal grupo, em porcentagem de contratações de créditos imobiliários no Brasil. Um estudo feito pela Caixa Econômica Federal, em 2008, mostrou que 36% de seus mutuários têm entre 21 e 30 anos. Já, os clientes com idade entre 31 e 40 anos são responsáveis por 32% dos financiamentos, mesmo índice alcançado pelas demais faixas etárias.

Bem, não existe uma regra ou uma idade estabelecida para se determinar o momento mais propício para a aquisição do seu imóvel. Mas, algumas dicas, se observadas, podem servir para nortear a sua decisão... Vamos lá!


Algumas Dicas

Esperem alcançar o mínimo de estabilidade profissional

Diversos especialistas sugerem que o momento ideal para a compra do primeiro imóvel acontece quando, tanto o marido quanto a mulher, já conquistaram estabilidade em seus empregos e têm perspectivas de criarem raízes naquela localidade.

Lembrem-se que, principalmente, no início da vida de casados, é comum que vocês precisem traçar novas metas ou corrigir algumas trajetórias, seja na vida profissional ou no campo pessoal. Essas mudanças, eventualmente, podem refletir na decisão de onde estabelecer o ninho de vocês e de como direcionar os recursos de que vocês dispõem!

Pensem pequeno em curto prazo

Se vocês já conquistaram uma certa estabilidade profissional e decidiram a região em que querem estabelecer a sua família, ótimo! Comecem optando por um imóvel com um tamanho que atenda às reais necessidades (e ao orçamento) de um casal. Deixem as grandes aquisições para um futuro mais distante. Muitos comprometem seus recursos (e sua energia...) com imóveis grandes demais, pensando nos filhos que virão, e acabam experimentando um aperto financeiro, logo no início da vida a dois.

Então, de repente, o casal some das festinhas do grupo de amigos, passa só a jantar sanduíche de cream cracker com margarina, a deixar de pegar um cineminha... Ou então, os dois têm que redobrar a sua carga de trabalho para honrar seus compromissos e deixam de aproveitar um tempo precioso um com o outro, numa casa que passa mais tempo vazia, do que qualquer outra coisa! Pé no chão, meninas!

Não tenham medo de adiar a compra do primeiro imóvel

Pois é, se vocês ainda não dispõem do capital necessário, uma opção viável é ir juntando dinheiro para dar, pelo menos, uma boa entrada quando for o momento de comprar. Às vezes, engordar o pé de meia, ou mesmo, investir em vocês mesmos, (por exemplo, em cursos, intercâmbios, um negócio próprio) pode render mais, em longo prazo.

Então, considerem a opção de postergar a compra e alugar um imóvel. Contanto, que se observem algumas regrinhas fundamentais...! Vamos falar sobre elas num próximo post e sobre como decidir entre qual a melhor estratégia: partir para o famigerado aluguel ou a tão sonhada compra do seu lar, doce lar?


Referências:
http://veja.abril.com.br/especiais/como_construir_futuro/p_126.html
http://www.imovelok.com/noticias/2008/02/15/guia-para-jovem-comprar-seu-primeiro-imovel/
http://web.infomoney.com.br//suasfinancas/imoveis/

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